Quotazioni e mercato immobiliare a Treviglio. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Treviglio sono presenti un totale di circa 1860 annunci immobiliari in vendita e 461 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Treviglio nel mese di marzo 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Treviglio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pezzoli è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel Cerreto è la più economica con circa 1.500 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Geromina è la zona di maggior costo, mentre la zona Pezzoli è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Geromina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 32 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviglio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | 1.700 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Treviglio |
| Battaglie | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Battaglie |
| Geromina | appartamento | 1.550 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | appartamento | 1.650 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | bivano | 1.700 | 880 | 300+ | bivani in vendita a Treviglio |
| Pezzoli | bivano | 1.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | trivano | 1.750 | 690 | 400+ | trivani in vendita a Treviglio |
| Geromina | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita a Treviglio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Treviglio da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | inv |
| Geromina | appartamento | -3% |
| Tutta Treviglio | bivano | -3% |
| Tutta Treviglio | quadrivano | -3% |
| Tutta Treviglio | trivano | +2% |
| Tutta Treviglio | villa | inv |
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