Andamento del mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Treviso sono presenti un totale di circa 10440 annunci immobiliari in vendita e 2300 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Treviso nel mese di marzo 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Treviso sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano è la più economica con circa 1.475 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghirada / San Zeno è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pelaio è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2549 annunci in vendita e 762 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti a Treviso da ottobre a marzo 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giuseppe si registrano i massimi cali (-22%).

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