Andamento del mercato immobiliare ad Udine. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo ad Udine sono presenti un totale di circa 5446 annunci immobiliari in vendita e 1786 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Udine nel mese di marzo 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Udine sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Chiavris-Paderno (ed in particolare la zona Godia) è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Laipacco-San Gottardo (ed in particolare la zona San Gottardo) è la più economica con circa 1.300 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cussignacco è la zona di maggior costo, mentre la zona Chiavris-Paderno è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico (Udine Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 897 annunci in vendita e 406 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Udine e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Udine da ottobre a marzo 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Godia mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Laipacco si registrano i massimi cali (-5%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Udine o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.