Quotazioni e mercato immobiliare a Vasto. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Vasto sono presenti un totale di circa 1869 annunci immobiliari in vendita e 529 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di marzo 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.225 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 399 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.450 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 1.900 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 1.850 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.200 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.250 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 1.850 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.450 | 470 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.700 | - | 100+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.600 | 650 | 100+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.500 | - | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
| San Nicola | trivano | 1.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Nicola |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.200 | 760 | 200+ | uffici in vendita a Vasto |
| San Biagio | ufficio | 1.200 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | ufficio | 1.250 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
| Tutta Vasto | villa | 1.250 | - | 200+ | ville in vendita a Vasto |
| San Biagio | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Biagio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Vasto da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -9% |
| Incoronata | appartamento | -10% |
| Marina | appartamento | -7% |
| Montevecchio | appartamento | -7% |
| San Biagio | appartamento | -11% |
| San Nicola | appartamento | -10% |
| San Tommaso | appartamento | -10% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | +4% |
| Tutta Vasto | attico | +8% |
| Tutta Vasto | bivano | inv |
| Tutta Vasto | quadrivano | -7% |
| Tutta Vasto | trivano | -5% |
| San Nicola | trivano | +2% |
| Tutta Vasto | villa | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Antonio Abate mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-11%).
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