Quotazioni immobiliari a Vicopisano. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Vicopisano sono presenti un totale di circa 2525 annunci immobiliari in vendita e 708 in affitto, con un indice complessivo di 381 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vicopisano nel mese di marzo 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Vicopisano sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Uliveto Terme è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni alla Vena è la più economica con circa 1.775 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Giovanni alla Vena è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni alla Vena è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Giovanni alla Vena è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 467 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicopisano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vicopisano | appartamento | 1.850 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Vicopisano |
| Caprona | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Caprona |
| San Giovanni alla Vena | appartamento | 1.750 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni alla Vena |
| Uliveto Terme | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Uliveto Terme |
| Tutta Vicopisano | bivano | 2.100 | - | 200+ | bivani in vendita a Vicopisano |
| Tutta Vicopisano | pentavano | 1.550 | - | 100+ | pentavani in vendita a Vicopisano |
| Tutta Vicopisano | quadrivano | 1.750 | 610 | 300+ | quadrivani in vendita a Vicopisano |
| Tutta Vicopisano | trivano | 1.950 | 720 | 400+ | trivani in vendita a Vicopisano |
| Tutta Vicopisano | ufficio | 1.250 | - | 100+ | uffici in vendita a Vicopisano |
| Tutta Vicopisano | villa | 2.000 | 630 | 500+ | ville in vendita a Vicopisano |
| San Giovanni alla Vena | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Giovanni alla Vena |
| Uliveto Terme | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Uliveto Terme |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,94%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Vicopisano da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vicopisano | appartamento | -3% |
| San Giovanni alla Vena | appartamento | -2% |
| Uliveto Terme | appartamento | -3% |
| Tutta Vicopisano | bivano | -11% |
| Tutta Vicopisano | pentavano | -18% |
| Tutta Vicopisano | quadrivano | inv |
| Tutta Vicopisano | trivano | -2% |
| Tutta Vicopisano | ufficio | +13% |
| Tutta Vicopisano | villa | -7% |
| San Giovanni alla Vena | villa | -11% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Uliveto Terme mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giovanni alla Vena si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vicopisano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
