Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Vigevano sono presenti un totale di circa 3605 annunci immobiliari in vendita e 609 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vigevano nel mese di marzo 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Vigevano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sforzesca è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.050 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Buccella è la zona di maggior costo, mentre la zona Piccolini è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piccolini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | 1.150 | 620 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vigevano |
| Buccella | appartamento | 1.150 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Buccella |
| Fogliano | appartamento | 1.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
| Sforzesca | appartamento | 1.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sforzesca |
| Tutta Vigevano | bivano | 1.100 | 660 | 500+ | bivani in vendita a Vigevano |
| Buccella | bivano | 1.000 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Buccella |
| Piccolini | bivano | 900 | 600 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piccolini |
| Tutta Vigevano | quadrivano | 1.300 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Vigevano |
| Buccella | quadrivano | 1.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Buccella |
| Piccolini | quadrivano | 1.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Piccolini |
| Tutta Vigevano | trivano | 1.250 | 510 | 500+ | trivani in vendita a Vigevano |
| Buccella | trivano | 1.150 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Buccella |
| Fogliano | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Fogliano |
| Piccolini | trivano | 1.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Piccolini |
| Tutta Vigevano | ufficio | 1.350 | 590 | 200+ | uffici in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | villa | 1.300 | - | circa 1000 | ville in vendita a Vigevano |
| Buccella | villa | 1.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Buccella |
| Fogliano | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fogliano |
| Piccolini | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita in zona Piccolini |
| Sforzesca | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sforzesca |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Vigevano da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | -7% |
| Tutta Vigevano | bivano | -8% |
| Tutta Vigevano | quadrivano | +3% |
| Tutta Vigevano | trivano | -4% |
| Tutta Vigevano | ufficio | +2% |
| Tutta Vigevano | villa | -6% |
| Piccolini | villa | +1% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vigevano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
