Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Acireale sono presenti un totale di circa 2501 annunci immobiliari in vendita e 937 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di aprile 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Stazzo è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.150 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria la Scala è la zona di maggior costo, mentre la zona Balatelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 239 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | 1.450 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Acireale |
| Aci Platani | appartamento | 1.250 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Aci Platani |
| Balatelle | appartamento | 1.500 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Balatelle |
| Capo Mulini | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Capo Mulini |
| Centro Storico | appartamento | 1.350 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pennisi | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pennisi |
| Piano d'Api | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano d'Api |
| Pozzillo | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pozzillo |
| San Cosmo | appartamento | 1.600 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Cosmo |
| San Giovanni | appartamento | 1.300 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Santa Caterina | appartamento | 1.300 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
| Santa Maria la Scala | appartamento | 1.400 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala |
| Santa Tecla | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Tecla |
| Scillichenti | appartamento | 1.700 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scillichenti |
| Stazzo | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Stazzo |
| Tutta Acireale | bivano | 1.700 | 730 | 100+ | bivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | pentavano | 1.350 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | trivano | 1.450 | 550 | 200+ | trivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | ufficio | 1.450 | 660 | 100+ | uffici in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | villa | 1.450 | 590 | 500+ | ville in vendita ad Acireale |
| Balatelle | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Balatelle |
| Pennisi | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pennisi |
| Piano d'Api | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Piano d'Api |
| San Cosmo | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Cosmo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | -5% |
| Aci Platani | appartamento | -6% |
| Balatelle | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Pozzillo | appartamento | -3% |
| San Cosmo | appartamento | -2% |
| San Giovanni | appartamento | -7% |
| Santa Caterina | appartamento | -6% |
| Santa Maria la Scala | appartamento | -5% |
| Santa Tecla | appartamento | -8% |
| Stazzo | appartamento | +5% |
| Tutta Acireale | bivano | -6% |
| Tutta Acireale | pentavano | +5% |
| Tutta Acireale | quadrivano | -6% |
| Tutta Acireale | trivano | -9% |
| Tutta Acireale | ufficio | -3% |
| Tutta Acireale | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Stazzo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Tecla si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Acireale o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
