Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3491 annunci immobiliari in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di aprile 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.725 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 738 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.800 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.700 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | 820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | attico | 1.900 | - | 100+ | attici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.450 | 820 | 150+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -3% |
| Lion | appartamento | -7% |
| Mandriola | appartamento | -1% |
| Tutta Albignasego | attico | +2% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | -6% |
| Tutta Albignasego | trivano | -15% |
| Tutta Albignasego | ufficio | -4% |
| Tutta Albignasego | villa | +2% |
| Lion | villa | +5% |
| Mandriola | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mandriola mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (-3%).
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