Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 6754 annunci immobiliari in vendita e 1402 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno nel mese di aprile 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti ad Ascoli Piceno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Piazzarola è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trivigliano-Villa Pagani è la più economica con circa 925 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porta Romana è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pietro è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1890 annunci in vendita e 510 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da novembre a aprile 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Piazzarola mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brecciarolo si registrano i massimi cali (-8%).

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