Quotazioni immobiliari ad Assisi. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Assisi sono presenti un totale di circa 1543 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di aprile 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passaggio d'Assisi è la più economica con circa 1.325 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 289 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | 1.700 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Assisi |
| Palazzo | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palazzo |
| Petrignano | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Petrignano |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | 1.550 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Torchiagina | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torchiagina |
| Tordandrea | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tordandrea |
| Tutta Assisi | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita ad Assisi |
| Santa Maria degli Angeli | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Tordandrea | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tordandrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Assisi da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | +2% |
| Petrignano | appartamento | -1% |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | +5% |
| Tutta Assisi | bivano | +4% |
| Tutta Assisi | quadrivano | -7% |
| Tutta Assisi | trivano | +1% |
| Tutta Assisi | villa | -8% |
| Santa Maria degli Angeli | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Maria degli Angeli mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Petrignano si registrano i massimi cali (-1%).
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