Andamento del mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 1808 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di aprile 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.525 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Igea Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Igea Marina è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 660 annunci in vendita e 118 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bellaria-Igea Marina | appartamento | 2.450 | 1.360 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina |
| Bellaria | appartamento | 2.500 | 1.140 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bellaria |
| Igea Marina | appartamento | 2.550 | 1.140 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Igea Marina |
| Tutta Bellaria-Igea Marina | bivano | 2.650 | - | 200+ | bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
| Bellaria | bivano | 2.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Bellaria |
| Igea Marina | bivano | 2.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Igea Marina |
| Tutta Bellaria-Igea Marina | trivano | 2.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
| Bellaria | trivano | 2.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bellaria |
| Igea Marina | trivano | 2.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Igea Marina |
| Tutta Bellaria-Igea Marina | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita a Bellaria-Igea Marina |
| Bellaria | villa | 2.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bellaria |
| Igea Marina | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Igea Marina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,19%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bellaria-Igea Marina | appartamento | -2% |
| Bellaria | appartamento | inv |
| Igea Marina | appartamento | inv |
| Tutta Bellaria-Igea Marina | bivano | -1% |
| Bellaria | bivano | +5% |
| Igea Marina | bivano | +4% |
| Tutta Bellaria-Igea Marina | trivano | -7% |
| Bellaria | trivano | -4% |
| Igea Marina | trivano | -6% |
| Tutta Bellaria-Igea Marina | villa | inv |
| Bellaria | villa | +6% |
| Igea Marina | villa | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Bellaria mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Igea Marina si registrano i massimi cali (inv).
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