Prezzi e annunci immobiliari a Biella. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Biella sono presenti un totale di circa 1896 annunci immobiliari in vendita e 804 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Biella nel mese di aprile 2016 è di circa 850 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Biella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Bonino è la più costosa con oltre 950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 525 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 487 annunci in vendita e 245 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-23,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Biella da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | bivano | -9% |
| Centro Città | bivano | -20% |
| Piazzo | bivano | -20% |
| Via Cernaia | bivano | -20% |
| Via Pietro Micca | bivano | -18% |
| Via Torino | bivano | -23% |
| Via Trieste | bivano | -23% |
| Via della Repubblica | bivano | -18% |
| Tutta Biella | quadrivano | -24% |
| Centro Città | quadrivano | -31% |
| San Biagio | quadrivano | -38% |
| Via Carso | quadrivano | -25% |
| Via Cernaia | quadrivano | -27% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -32% |
| Via Torino | quadrivano | -29% |
| Via Trieste | quadrivano | -28% |
| Via della Repubblica | quadrivano | -29% |
| Viale Macallè | quadrivano | -31% |
| Viale Roma | quadrivano | -27% |
| Tutta Biella | villa | -7% |
| Vandorno | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Vandorno mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-38%).
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