Quotazioni e mercato immobiliare a Bientina. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Bientina sono presenti un totale di circa 3201 annunci immobiliari in vendita e 730 in affitto, con un indice complessivo di 506 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di aprile 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Quattro Strade è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.950 €/m² (+5% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 317 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.000 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Puntone | appartamento | 1.950 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.050 | 950 | 400+ | bivani in vendita a Bientina |
| Puntone | bivano | 2.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Puntone |
| Tutta Bientina | pentavano | 2.050 | - | 100+ | pentavani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 1.900 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Bientina |
| Puntone | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Puntone |
| Tutta Bientina | ufficio | 1.550 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bientina |
| Puntone | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Bientina da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | -3% |
| Quattro Strade | appartamento | -5% |
| Santa Colomba | appartamento | -10% |
| Tutta Bientina | bivano | -7% |
| Tutta Bientina | pentavano | +14% |
| Tutta Bientina | quadrivano | -8% |
| Tutta Bientina | trivano | -5% |
| Tutta Bientina | ufficio | inv |
| Tutta Bientina | villa | -2% |
| Quattro Strade | villa | +2% |
| Santa Colomba | villa | +8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Colomba mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bientina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
