Quotazioni immobiliari a Bordighera. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Bordighera sono presenti un totale di circa 2037 annunci immobiliari in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bordighera nel mese di aprile 2016 è di circa 4.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Bordighera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.150 €/m² (+4% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.500 €/m² e 5.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sasso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 47 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.400 | 1.110 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 3.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.250 | 1.070 | 300+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | quadrivano | 4.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.450 | - | 300+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.550 | - | 500+ | ville in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | villa | 3.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sasso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+4,62%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte
i bivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Bordighera da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | +5% |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | -6% |
| Sasso | appartamento | inv |
| Tutta Bordighera | bivano | +1% |
| Tutta Bordighera | quadrivano | +2% |
| Tutta Bordighera | trivano | +7% |
| Tutta Bordighera | villa | +3% |
| Sasso | villa | +6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-6%).
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