Prezzi e annunci immobiliari a Brindisi. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Brindisi sono presenti un totale di circa 3353 annunci immobiliari in vendita e 807 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Brindisi nel mese di aprile 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Brindisi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 1.125 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria del Casale che si conferma la più quotata e la zona Sant'Elia con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 767 annunci in vendita e 326 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Brindisi da novembre a aprile 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Paradiso mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Elia si registrano i massimi cali (-1%).

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