Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Carpi sono presenti un totale di circa 4997 annunci immobiliari in vendita e 1828 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Carpi nel mese di aprile 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Gargallo è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossoli è la più economica con circa 1.325 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 869 annunci in vendita e 550 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,47%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Carpi da novembre a aprile 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Gargallo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cibeno Pile si registrano i massimi cali (-5%).

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