Quotazioni e mercato immobiliare a Caserta. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Caserta sono presenti un totale di circa 3821 annunci immobiliari in vendita e 2284 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Caserta nel mese di aprile 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Caserta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Vaccheria è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Clemente è la più economica con circa 1.650 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Garzano è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 774 annunci in vendita e 627 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Caserta e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,05%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Caserta da novembre a aprile 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Casolla mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Acquaviva si registrano i massimi cali (-6%).

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