Andamento del mercato immobiliare a Cassano d'Adda. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Cassano d'Adda sono presenti un totale di circa 1686 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cassano d'Adda nel mese di aprile 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cassano d'Adda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Groppello d'Adda è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascate è la più economica con circa 1.525 €/m² (+6% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Groppello d'Adda che si conferma la più quotata e la zona Cascate con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cascine San Pietro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 40 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cassano d'Adda e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cassano d'Adda | appartamento | 1.550 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | appartamento | 1.500 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | appartamento | 1.600 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Groppello d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | bivano | 1.450 | - | 200+ | bivani in vendita a Cassano d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cassano d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | trivano | 1.650 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | trivano | 1.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Groppello d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | ufficio | 1.500 | 830 | 200+ | uffici in vendita a Cassano d'Adda |
| Tutta Cassano d'Adda | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Cassano d'Adda |
| Cascate | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascate |
| Groppello d'Adda | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Groppello d'Adda |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Cassano d'Adda da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cassano d'Adda | appartamento | -8% |
| Groppello d'Adda | appartamento | -9% |
| Tutta Cassano d'Adda | bivano | -8% |
| Tutta Cassano d'Adda | quadrivano | -10% |
| Tutta Cassano d'Adda | trivano | -5% |
| Groppello d'Adda | trivano | -3% |
| Tutta Cassano d'Adda | ufficio | -6% |
| Tutta Cassano d'Adda | villa | -9% |
| Groppello d'Adda | villa | -6% |
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