Quotazioni immobiliari a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 2717 annunci immobiliari in vendita e 515 in affitto, con un indice complessivo di 250 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di aprile 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.425 €/m² (+5% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 412 annunci in vendita e 40 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.600 | 760 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa Campanile |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | quadrivano | 1.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | 1.850 | - | 100+ | uffici in vendita a Castelfranco di Sotto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,53%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | -3% |
| Orentano | appartamento | -2% |
| Villa Campanile | appartamento | -7% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | -10% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | +7% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | +17% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Orentano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Campanile si registrano i massimi cali (-7%).
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