Quotazioni immobiliari a Castelfranco Emilia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Castelfranco Emilia sono presenti un totale di circa 1622 annunci immobiliari in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Emilia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cavazzona è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rastellino è la più economica con circa 1.275 €/m² (+18% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Piumazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 180 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Emilia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | 1.500 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia |
| Casale California | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casale California |
| Cavazzona | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cavazzona |
| Gaggio | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gaggio |
| Madonna della Provvidenza | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna della Provvidenza |
| Manzolino | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Manzolino |
| Panzano | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Panzano |
| Piumazzo | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piumazzo |
| Recovato | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Recovato |
| Riolo | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riolo |
| Tutta Castelfranco Emilia | bivano | 1.800 | 790 | 150+ | bivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | trivano | 1.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | 1.350 | 830 | 200+ | uffici in vendita a Castelfranco Emilia |
| Madonna della Provvidenza | ufficio | 1.500 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Madonna della Provvidenza |
| Tutta Castelfranco Emilia | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Castelfranco Emilia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,59%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco Emilia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | -2% |
| Cavazzona | appartamento | -8% |
| Gaggio | appartamento | +8% |
| Manzolino | appartamento | -4% |
| Piumazzo | appartamento | +9% |
| Tutta Castelfranco Emilia | bivano | +10% |
| Tutta Castelfranco Emilia | trivano | +5% |
| Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | -8% |
| Tutta Castelfranco Emilia | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Piumazzo mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cavazzona si registrano i massimi cali (-8%).
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