Mercato immobiliare a Cava de’ Tirreni aggiornamento di aprile 2016

Posted by on 19 Mag 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 554 annunci immobiliari in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di aprile 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.575 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Arcangelo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 89 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cava de' Tirreni appartamento 2.250 660 500+ appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
Annunziata appartamento 2.200 670 100+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Centro Storico / Scacciaventi appartamento 2.450 700 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Li Curti appartamento 2.400 710 100+ appartamenti in vendita in zona Li Curti
Maddalena appartamento 2.300 680 100+ appartamenti in vendita in zona Maddalena
Passiano appartamento 2.400 710 100+ appartamenti in vendita in zona Passiano
Pianesi appartamento 2.400 710 150+ appartamenti in vendita in zona Pianesi
Pregiato appartamento 2.250 650 100+ appartamenti in vendita in zona Pregiato
Rotolo appartamento 2.350 690 150+ appartamenti in vendita in zona Rotolo
San Cesareo appartamento 2.400 690 100+ appartamenti in vendita in zona San Cesareo
San Giuseppe al Pennino appartamento 1.950 650 30+ appartamenti in vendita in zona San Giuseppe al Pennino
San Lorenzo appartamento 2.350 700 150+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
San Martino appartamento 2.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Martino
Sant'Arcangelo appartamento 2.350 720 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo
Santa Maria del Rovo appartamento 2.400 680 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da novembre a aprile 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cava de' Tirreni appartamento -8%
Annunziata appartamento -23%
Centro Storico / Scacciaventi appartamento -5%
Li Curti appartamento -6%
Maddalena appartamento -16%
Passiano appartamento -4%
Pianesi appartamento -7%
Pregiato appartamento -18%
Rotolo appartamento -13%
San Lorenzo appartamento -12%
Sant'Arcangelo appartamento -8%
Santa Maria del Rovo appartamento -3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Maria del Rovo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Annunziata si registrano i massimi cali (-23%).


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