Andamento del mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Cecina sono presenti un totale di circa 4070 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di aprile 2016 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.650 | 1.530 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.100 | 1.500 | 400+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.600 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.800 | 870 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.800 | - | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Cecina da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -2% |
| Tutta Cecina | bivano | -1% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -6% |
| Tutta Cecina | trivano | -2% |
| Tutta Cecina | villa | -1% |
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