Andamento del mercato immobiliare a Cento. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Cento sono presenti un totale di circa 1838 annunci immobiliari in vendita e 449 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cento nel mese di aprile 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Cento sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Crocetta è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona XII Morelli è la più economica con circa 1.325 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crocetta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crocetta è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Renazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 192 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cento e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | 1.550 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cento |
| Corporeno | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | appartamento | 1.650 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Renazzo |
| Tutta Cento | bivano | 1.850 | 790 | 300+ | bivani in vendita a Cento |
| Crocetta | bivano | 2.100 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cento |
| Tutta Cento | trivano | 1.700 | 660 | 300+ | trivani in vendita a Cento |
| Crocetta | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | ufficio | 1.350 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Cento |
| Tutta Cento | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita a Cento |
| Corporeno | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | villa | 1.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Renazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+5,08%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Cento da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | +3% |
| Corporeno | appartamento | -1% |
| Crocetta | appartamento | +6% |
| Renazzo | appartamento | -4% |
| Tutta Cento | bivano | +1% |
| Tutta Cento | quadrivano | -6% |
| Tutta Cento | trivano | +9% |
| Tutta Cento | ufficio | +9% |
| Tutta Cento | villa | +8% |
| Renazzo | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Crocetta mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corporeno si registrano i massimi cali (-1%).
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