Quotazioni immobiliari a Chiavari. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Chiavari sono presenti un totale di circa 1756 annunci immobiliari in vendita e 562 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Chiavari nel mese di aprile 2016 è di circa 3.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Chiavari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 5.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.125 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Entella è la zona di maggior costo, mentre la zona Caperana è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 59 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 3.450 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Campodonico | appartamento | 4.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Campodonico |
| Caperana | appartamento | 3.100 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 3.350 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Sanguineto | appartamento | 3.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sanguineto |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | 5.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto |
| Tutta Chiavari | attico | 4.300 | - | 100+ | attici in vendita a Chiavari |
| Tutta Chiavari | bivano | 3.600 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
| Entella | bivano | 3.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | quadrivano | 3.450 | 780 | 150+ | quadrivani in vendita a Chiavari |
| Entella | quadrivano | 3.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | trivano | 3.750 | 900 | 150+ | trivani in vendita a Chiavari |
| Tutta Chiavari | villa | 4.100 | - | 300+ | ville in vendita a Chiavari |
| Caperana | villa | 3.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Caperana |
| Entella | villa | 3.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Entella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Chiavari da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | -3% |
| Campodonico | appartamento | -12% |
| Entella | appartamento | -3% |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | +2% |
| Tutta Chiavari | attico | -4% |
| Tutta Chiavari | bivano | -4% |
| Entella | bivano | -6% |
| Tutta Chiavari | quadrivano | -2% |
| Entella | quadrivano | -9% |
| Tutta Chiavari | trivano | -3% |
| Tutta Chiavari | villa | -4% |
| Entella | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sant'Andrea di Rovereto mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campodonico si registrano i massimi cali (-12%).
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