Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Ciampino sono presenti un totale di circa 2927 annunci immobiliari in vendita e 1053 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di aprile 2016 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.525 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 26 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.650 | 1.020 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.600 | 1.040 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | appartamento | 2.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
| Tutta Ciampino | attico | 2.700 | 910 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | attico | 2.650 | - | 30+ | attici in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | attico | 2.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.000 | 1.180 | 400+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | bivano | 2.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.750 | 880 | 500+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.350 | 980 | 200+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.450 | 960 | circa 1000 | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | villa | 2.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -4% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -2% |
| Tutta Ciampino | attico | +1% |
| Tutta Ciampino | bivano | -8% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -4% |
| Tutta Ciampino | trivano | -7% |
| Acqua Sotterra | trivano | -15% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -2% |
| Tutta Ciampino | villa | inv |
| Acqua Sotterra | villa | -9% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ciampino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
