Quotazioni e mercato immobiliare a Civitavecchia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1659 annunci immobiliari in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Civitavecchia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Civitavecchia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Aurelia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 65 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | 1.900 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | attico | 2.200 | - | 100+ | attici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | bivano | 2.050 | - | 100+ | bivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | trivano | 1.950 | - | 150+ | trivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | 1.800 | 840 | 200+ | uffici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a Civitavecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,85%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Civitavecchia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | -8% |
| Tutta Civitavecchia | attico | -8% |
| Tutta Civitavecchia | bivano | -7% |
| Tutta Civitavecchia | trivano | -4% |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | -6% |
| Tutta Civitavecchia | villa | -3% |
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