Quotazioni immobiliari a Follonica. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Follonica sono presenti un totale di circa 4252 annunci immobiliari in vendita e 1894 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Follonica nel mese di aprile 2016 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Follonica sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 3.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 2.925 €/m² (+24% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.750 €/m² e 3.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Prato Ranieri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 46 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | 3.200 | 1.060 | 3000+ | appartamenti in vendita a Follonica |
| Area Industriale | appartamento | 2.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | appartamento | 3.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | attico | 3.650 | - | 150+ | attici in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | bivano | 3.400 | - | 400+ | bivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | monolocale | 3.550 | - | 200+ | monolocali in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | pentavano | 2.900 | - | 100+ | pentavani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | quadrivano | 3.000 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Follonica |
| Area Industriale | quadrivano | 2.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Area Industriale |
| Tutta Follonica | trivano | 3.400 | - | 500+ | trivani in vendita a Follonica |
| Area Industriale | trivano | 3.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | trivano | 4.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | ufficio | 1.700 | - | 150+ | uffici in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | villa | 3.300 | - | 500+ | ville in vendita a Follonica |
| Area Industriale | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | villa | 3.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Prato Ranieri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Follonica da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | -3% |
| Area Industriale | appartamento | +3% |
| Prato Ranieri | appartamento | -27% |
| Tutta Follonica | attico | -5% |
| Tutta Follonica | bivano | -5% |
| Tutta Follonica | monolocale | -16% |
| Tutta Follonica | pentavano | inv |
| Tutta Follonica | quadrivano | +2% |
| Tutta Follonica | trivano | +3% |
| Tutta Follonica | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Area Industriale mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Prato Ranieri si registrano i massimi cali (-27%).
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