Quotazioni immobiliari a Forte dei Marmi. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Forte dei Marmi sono presenti un totale di circa 5918 annunci immobiliari in vendita e 3786 in affitto, con un indice complessivo di 1266 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Forte dei Marmi nel mese di aprile 2016 è di circa 8.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Forte dei Marmi sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 3.775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Roma Imperiale è la più costosa con oltre 9.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vittoria Apuana è la più economica con circa 7.000 €/m² (+23% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Roma Imperiale che si conferma la più quotata e la zona Vittoria Apuana con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Forte dei Marmi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 6.200 €/m² o superiori a 9.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vittoria Apuana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1107 annunci in vendita e 600 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Forte dei Marmi e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Forte dei Marmi | appartamento | 8.050 | 4.290 | 2000+ | appartamenti in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | appartamento | 9.100 | 4.520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | appartamento | 8.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | appartamento | 7.000 | 3.990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | attico | 9.050 | - | 300+ | attici in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | attico | 10.950 | - | 50+ | attici in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | attico | 9.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | attico | 8.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | bivano | 8.700 | - | 200+ | bivani in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | pentavano | 7.750 | - | 400+ | pentavani in vendita a Forte dei Marmi |
| Vittoria Apuana | pentavano | 7.050 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | quadrivano | 7.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | trivano | 7.550 | - | 200+ | trivani in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | villa | 7.450 | 4.440 | 5000+ | ville in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | villa | 7.750 | 4.740 | 400+ | ville in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | villa | 7.100 | 5.430 | 400+ | ville in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | villa | 7.350 | 4.340 | 500+ | ville in vendita in zona Vittoria Apuana |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Forte dei Marmi da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Forte dei Marmi | appartamento | -4% |
| Roma Imperiale | appartamento | -14% |
| Vittoria Apuana | appartamento | +8% |
| Tutta Forte dei Marmi | attico | -5% |
| Vittoria Apuana | attico | +5% |
| Tutta Forte dei Marmi | pentavano | -7% |
| Tutta Forte dei Marmi | quadrivano | -12% |
| Tutta Forte dei Marmi | trivano | -16% |
| Tutta Forte dei Marmi | villa | -12% |
| Roma Imperiale | villa | -21% |
| Vaiana | villa | -2% |
| Vittoria Apuana | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vaiana mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roma Imperiale si registrano i massimi cali (-18%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Forte dei Marmi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
