Andamento del mercato immobiliare a Frosinone. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Frosinone sono presenti un totale di circa 2786 annunci immobiliari in vendita e 2222 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Frosinone nel mese di aprile 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Frosinone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontana Grande è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colle Martuccio è la più economica con circa 1.100 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratillo Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontana Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Frosinone e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Frosinone | appartamento | 1.400 | 570 | 3000+ | appartamenti in vendita a Frosinone |
| Fontana Grande | appartamento | 1.350 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fontana Grande |
| Le Rase | appartamento | 1.150 | 620 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Rase |
| Pratillo Primo | appartamento | 1.150 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Primo |
| Pratillo Secondo | appartamento | 1.150 | 630 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Secondo |
| Vetiche Secondo | appartamento | 1.300 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vetiche Secondo |
| Tutta Frosinone | attico | 1.850 | 590 | 100+ | attici in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | bivano | 1.450 | 700 | 400+ | bivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | pentavano | 1.350 | 440 | 100+ | pentavani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | quadrivano | 1.450 | 540 | 200+ | quadrivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | trivano | 1.300 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | ufficio | 1.600 | 760 | 400+ | uffici in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | villa | 1.450 | 680 | 500+ | ville in vendita a Frosinone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,76%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Frosinone da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Frosinone | appartamento | inv |
| Tutta Frosinone | attico | +7% |
| Tutta Frosinone | bivano | -11% |
| Tutta Frosinone | quadrivano | -4% |
| Tutta Frosinone | trivano | -9% |
| Tutta Frosinone | ufficio | +3% |
| Tutta Frosinone | villa | +2% |
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