Prezzi e annunci immobiliari a Fucecchio. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Fucecchio sono presenti un totale di circa 1645 annunci immobiliari in vendita e 298 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Fucecchio nel mese di aprile 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Fucecchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Massarella è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.275 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Pierino è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pierino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Pierino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 82 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fucecchio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | 1.550 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fucecchio |
| Le Botteghe | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Botteghe |
| Ponte a Cappiano | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano |
| San Pierino | appartamento | 1.650 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Pierino |
| Tutta Fucecchio | bivano | 1.650 | 950 | 100+ | bivani in vendita a Fucecchio |
| Tutta Fucecchio | villa | 2.150 | - | 200+ | ville in vendita a Fucecchio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Fucecchio da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | -5% |
| San Pierino | appartamento | -7% |
| Tutta Fucecchio | bivano | -22% |
| Tutta Fucecchio | villa | -3% |
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