Quotazioni e mercato immobiliare a Gorizia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Gorizia sono presenti un totale di circa 1509 annunci immobiliari in vendita e 374 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Gorizia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Gorizia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lucinico è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Andrea è la più economica con circa 950 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piuma è la zona di maggior costo, mentre la zona Campagnuzza è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gorizia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Lucinico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 114 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gorizia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gorizia | appartamento | 1.000 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gorizia |
| Campagnuzza | appartamento | 1.000 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campagnuzza |
| Castello | appartamento | 1.000 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castello |
| Madonnina del Fante | appartamento | 1.000 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonnina del Fante |
| Piazzutta | appartamento | 1.050 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazzutta |
| Piuma | appartamento | 1.150 | 670 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piuma |
| San Rocco | appartamento | 1.000 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
| Sant'Andrea | appartamento | 950 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
| Tutta Gorizia | ufficio | 1.100 | - | 150+ | uffici in vendita a Gorizia |
| Tutta Gorizia | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Gorizia |
| Castello | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castello |
| Piazzutta | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piazzutta |
| San Rocco | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Rocco |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,13%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Gorizia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gorizia | appartamento | -2% |
| Campagnuzza | appartamento | -5% |
| Castello | appartamento | -4% |
| Piazzutta | appartamento | -2% |
| Piuma | appartamento | inv |
| San Rocco | appartamento | -3% |
| Sant'Andrea | appartamento | -12% |
| Tutta Gorizia | ufficio | +9% |
| Tutta Gorizia | villa | -10% |
| Piazzutta | villa | -20% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Piuma mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Andrea si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Gorizia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
