Quotazioni e mercato immobiliare a Grottaferrata. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Grottaferrata sono presenti un totale di circa 1868 annunci immobiliari in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Grottaferrata nel mese di aprile 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Grottaferrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grottaferrata e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | 2.950 | 1.030 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grottaferrata |
| Molara | appartamento | 2.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Molara |
| Tutta Grottaferrata | bivano | 2.950 | 1.190 | 150+ | bivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | 2.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | trivano | 3.050 | 960 | 150+ | trivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | 2.950 | - | 100+ | uffici in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | villa | 2.600 | 820 | 500+ | ville in vendita a Grottaferrata |
| Molara | villa | 2.400 | - | 200+ | ville in vendita in zona Molara |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Grottaferrata da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | -5% |
| Tutta Grottaferrata | bivano | -10% |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | -6% |
| Tutta Grottaferrata | trivano | -6% |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | -21% |
| Tutta Grottaferrata | villa | -9% |
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