Andamento del mercato immobiliare a Jesi. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Jesi sono presenti un totale di circa 7260 annunci immobiliari in vendita e 2383 in affitto, con un indice complessivo di 239 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Jesi nel mese di aprile 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Jesi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Tabano è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.775 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Tabano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Tabano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 51 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesi e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | 1.850 | 670 | 5000+ | appartamenti in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | appartamento | 1.750 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | appartamento | 1.850 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | bivano | 1.850 | 820 | 500+ | bivani in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | bivano | 1.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | monolocale | 2.150 | 900 | 100+ | monolocali in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | pentavano | 1.850 | 520 | 500+ | pentavani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | quadrivano | 1.850 | 630 | 500+ | quadrivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | trivano | 1.850 | 750 | 500+ | trivani in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | ufficio | 1.550 | 670 | 400+ | uffici in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | villa | 2.250 | - | 500+ | ville in vendita a Jesi |
| Tabano | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tabano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,03%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Jesi da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | -3% |
| Tutta Jesi | bivano | -4% |
| Tutta Jesi | monolocale | -1% |
| Tutta Jesi | pentavano | +11% |
| Tutta Jesi | quadrivano | -1% |
| Tutta Jesi | trivano | +3% |
| Tutta Jesi | ufficio | -2% |
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