Prezzi e annunci immobiliari a Ladispoli. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1927 annunci immobiliari in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ladispoli nel mese di aprile 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Ladispoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 2.575 €/m² (+3% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di San Nicola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 123 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | 2.000 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Monteroni |
| Tutta Ladispoli | attico | 2.350 | - | 150+ | attici in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | bivano | 2.200 | - | 150+ | bivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | quadrivano | 2.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | trivano | 2.100 | - | 300+ | trivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | villa | 2.500 | - | 500+ | ville in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | villa | 3.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monteroni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Ladispoli da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | -6% |
| Marina di San Nicola | appartamento | -7% |
| Monteroni | appartamento | -10% |
| Tutta Ladispoli | attico | -3% |
| Tutta Ladispoli | bivano | inv |
| Tutta Ladispoli | quadrivano | +5% |
| Tutta Ladispoli | trivano | inv |
| Tutta Ladispoli | villa | +2% |
| Marina di San Nicola | villa | -12% |
| Monteroni | villa | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-10%).
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