Andamento del mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 1320 annunci immobiliari in vendita e 962 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lamezia Terme nel mese di aprile 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Lamezia Terme è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Carrà è la più costosa con oltre 1.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Eufemia Lamezia è la più economica con circa 750 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Magolà è la zona di maggior costo, mentre la zona Sambiase è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Nicastro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 331 annunci in vendita e 273 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | 950 | 360 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
| Annunziata | appartamento | 850 | 370 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Caronte | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caronte |
| Magolà | appartamento | 950 | 450 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Magolà |
| Nicastro | appartamento | 1.000 | 360 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
| Sambiase | appartamento | 800 | 310 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
| Tutta Lamezia Terme | ufficio | 1.050 | - | 100+ | uffici in vendita a Lamezia Terme |
| Tutta Lamezia Terme | villa | 1.000 | - | 200+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | -5% |
| Nicastro | appartamento | -3% |
| Sambiase | appartamento | -10% |
| Tutta Lamezia Terme | ufficio | +2% |
| Tutta Lamezia Terme | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Nicastro mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-10%).
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