Quotazioni immobiliari a Lodi. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Lodi sono presenti un totale di circa 2568 annunci immobiliari in vendita e 715 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di aprile 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.550 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comella è la zona di maggior costo, mentre la zona Olmo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 517 annunci in vendita e 260 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Lodi da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | +6% |
| Città Bassa | appartamento | +1% |
| Corso Mazzini | appartamento | +1% |
| Fanfani | appartamento | +2% |
| Faustina | appartamento | +5% |
| Fontana | appartamento | -9% |
| Gissara | appartamento | -4% |
| Olmo | appartamento | -4% |
| Piazza Albarola | appartamento | inv |
| Riolo | appartamento | -6% |
| San Bernardo | appartamento | -2% |
| San Fereolo | appartamento | -3% |
| San Grato | appartamento | -2% |
| Via Defendente | appartamento | +3% |
| Viale Italia | appartamento | -2% |
| Viale Pavia | appartamento | -1% |
| Tutta Lodi | attico | +4% |
| Centro Storico | attico | -1% |
| Corso Mazzini | attico | -6% |
| Fanfani | attico | +2% |
| Faustina | attico | +2% |
| Viale Pavia | attico | +1% |
| Tutta Lodi | bivano | -1% |
| Centro Storico | bivano | +1% |
| Città Bassa | bivano | -3% |
| Corso Mazzini | bivano | inv |
| Fanfani | bivano | +4% |
| Faustina | bivano | +5% |
| Via Defendente | bivano | inv |
| Viale Pavia | bivano | +3% |
| Tutta Lodi | monolocale | -12% |
| Tutta Lodi | quadrivano | +4% |
| Centro Storico | quadrivano | +8% |
| Città Bassa | quadrivano | +4% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -3% |
| Fanfani | quadrivano | +2% |
| Faustina | quadrivano | +5% |
| Via Defendente | quadrivano | +4% |
| Viale Pavia | quadrivano | +3% |
| Tutta Lodi | trivano | -9% |
| Centro Storico | trivano | -2% |
| Città Bassa | trivano | -7% |
| Corso Mazzini | trivano | -4% |
| Fanfani | trivano | -6% |
| Faustina | trivano | -4% |
| San Fereolo | trivano | -16% |
| Via Defendente | trivano | -4% |
| Viale Pavia | trivano | -11% |
| Tutta Lodi | villa | -2% |
| Centro Storico | villa | -5% |
| Città Bassa | villa | -5% |
| Corso Mazzini | villa | -6% |
| Fanfani | villa | -5% |
| Faustina | villa | -5% |
| Piazza Albarola | villa | -5% |
| San Bernardo | villa | -10% |
| Via Defendente | villa | -3% |
| Viale Italia | villa | -10% |
| Viale Pavia | villa | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontana si registrano i massimi cali (-9%).
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