Quotazioni e mercato immobiliare a Macerata. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Macerata sono presenti un totale di circa 1809 annunci immobiliari in vendita e 433 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Macerata nel mese di aprile 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Macerata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Montanello è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sforzacosta è la più economica con circa 1.150 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santo Stefano è la zona di maggior costo, mentre la zona Santo Stefano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Piediripa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 94 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | 1.300 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Macerata |
| Piediripa | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piediripa |
| Santo Stefano | appartamento | 1.400 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Macerata | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | ufficio | 1.300 | 670 | 150+ | uffici in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita a Macerata |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Macerata da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | inv |
| Santo Stefano | appartamento | -1% |
| Tutta Macerata | ufficio | -9% |
| Tutta Macerata | villa | +6% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Macerata o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
