Prezzi e annunci immobiliari a Marino. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Marino sono presenti un totale di circa 3383 annunci immobiliari in vendita e 798 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Marino nel mese di aprile 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Marino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.175 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cava dei Selci è la zona di maggior costo, mentre la zona Castelluccia è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 537 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Marino da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Castelluccia mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-9%).

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