Quotazioni immobiliari a Massarosa. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Massarosa sono presenti un totale di circa 1918 annunci immobiliari in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di aprile 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Massarosa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Stiava è la più costosa con oltre 3.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bozzano è la più economica con circa 2.075 €/m² (+35% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 252 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | 2.500 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
| Bozzano | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
| Compignano | appartamento | 2.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Compignano |
| Corsanico | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli |
| Piano di Conca | appartamento | 2.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
| Quiesa | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
| Tutta Massarosa | villa | 2.750 | 1.490 | circa 1000 | ville in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | villa | 2.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bozzano |
| Compignano | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Compignano |
| Corsanico | villa | 2.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | villa | 3.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
| Mommio | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
| Piano del Quercione | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | villa | 2.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
| Piano di Mommio | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
| Pieve a Elici | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | villa | 2.850 | - | 150+ | ville in vendita in zona Stiava |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | -7% |
| Bozzano | appartamento | -15% |
| Corsanico | appartamento | -4% |
| Quiesa | appartamento | -18% |
| Tutta Massarosa | villa | -6% |
| Bozzano | villa | -4% |
| Corsanico | villa | +17% |
| Mommio | villa | -10% |
| Piano di Conca | villa | -8% |
| Piano di Mommio | villa | -17% |
| Quiesa | villa | -2% |
| Stiava | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Corsanico mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piano di Mommio si registrano i massimi cali (-17%).
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