Quotazioni e mercato immobiliare a Padenghe sul Garda. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Padenghe sul Garda sono presenti un totale di circa 1775 annunci immobiliari in vendita e 156 in affitto, con un indice complessivo di 451 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda nel mese di aprile 2016 è di circa 3.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Padenghe sul Garda sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.375 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Padenghe sul Garda e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Padenghe sul Garda | appartamento | 3.000 | 1.800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | bivano | 2.600 | 1.520 | 200+ | bivani in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | trivano | 3.150 | 2.440 | 200+ | trivani in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | ufficio | 2.550 | 2.190 | 100+ | uffici in vendita a Padenghe sul Garda |
| Tutta Padenghe sul Garda | villa | 3.200 | 1.070 | 500+ | ville in vendita a Padenghe sul Garda |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Padenghe sul Garda da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Padenghe sul Garda | appartamento | -8% |
| Tutta Padenghe sul Garda | bivano | -7% |
| Tutta Padenghe sul Garda | trivano | -4% |
| Tutta Padenghe sul Garda | ufficio | +2% |
| Tutta Padenghe sul Garda | villa | -17% |
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