Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Quarrata sono presenti un totale di circa 1903 annunci immobiliari in vendita e 707 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di aprile 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.800 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.100 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Casini | appartamento | 2.000 | 790 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Ferruccia | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 1.900 | 810 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.200 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 500+ | ville in vendita a Quarrata |
| Barba | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barba |
| Campiglio | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campiglio |
| Valenzatico | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valenzatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | inv |
| Barba | appartamento | +13% |
| Campiglio | appartamento | +6% |
| Casini | appartamento | -2% |
| Olmi | appartamento | -14% |
| Tizzana | appartamento | +9% |
| Valenzatico | appartamento | +10% |
| Vignole | appartamento | -13% |
| Tutta Quarrata | trivano | -1% |
| Tutta Quarrata | villa | -1% |
| Valenzatico | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Barba mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmi si registrano i massimi cali (-14%).
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