Andamento del mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Rho sono presenti un totale di circa 2501 annunci immobiliari in vendita e 782 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rho nel mese di aprile 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.750 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghisolfa è la zona di maggior costo, mentre la zona Passirana è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 313 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,29%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Rho da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Castellazzo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terrazzano si registrano i massimi cali (-5%).

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