Prezzi e annunci immobiliari a Rimini. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Rimini sono presenti un totale di circa 6593 annunci immobiliari in vendita e 1974 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rimini nel mese di aprile 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Rimini sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 2.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Corpolò è la più economica con circa 2.000 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre Pedrera è la zona di maggior costo, mentre la zona San Fortunato è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 739 annunci in vendita e 346 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rimini da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rimini | appartamento | -1% |
| Bellariva | appartamento | inv |
| Borgo Mazzini | appartamento | +2% |
| Borgo San Giovanni | appartamento | inv |
| Borgo San Giuliano | appartamento | inv |
| Carpolò | appartamento | +5% |
| Celle | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Colonnella | appartamento | inv |
| Corpolò | appartamento | +4% |
| Fiera Vecchia | appartamento | +1% |
| Gaiofana | appartamento | -1% |
| Grotta Rossa | appartamento | inv |
| INA Casa | appartamento | -1% |
| Lagomaggio | appartamento | inv |
| Marebello | appartamento | -3% |
| Marecchiese | appartamento | inv |
| Marina Centro | appartamento | -2% |
| Miramare di Rimini | appartamento | -3% |
| Rivabella | appartamento | -5% |
| Rivazzurra | appartamento | -7% |
| San Fortunato | appartamento | inv |
| San Giuliano a Mare | appartamento | -2% |
| San Lorenzo in Correggiano | appartamento | -3% |
| Santa Giustina | appartamento | inv |
| Torre Pedrera | appartamento | -4% |
| Vergiano | appartamento | -11% |
| Viserba | appartamento | -1% |
| Viserbella | appartamento | inv |
| Tutta Rimini | attico | inv |
| Bellariva | attico | +6% |
| Borgo Mazzini | attico | +11% |
| Borgo San Giovanni | attico | +7% |
| Borgo San Giuliano | attico | +4% |
| Centro Storico | attico | +6% |
| Marebello | attico | -1% |
| Marina Centro | attico | -8% |
| Rivazzurra | attico | +2% |
| Viserba | attico | +2% |
| Viserbella | attico | inv |
| Tutta Rimini | bivano | +4% |
| Bellariva | bivano | +4% |
| Borgo San Giovanni | bivano | +1% |
| Borgo San Giuliano | bivano | +6% |
| Centro Storico | bivano | +1% |
| Lagomaggio | bivano | +5% |
| Marebello | bivano | inv |
| Marina Centro | bivano | +5% |
| Miramare di Rimini | bivano | +7% |
| Rivazzurra | bivano | -3% |
| Viserba | bivano | -5% |
| Tutta Rimini | monolocale | -8% |
| Tutta Rimini | pentavano | +8% |
| Tutta Rimini | quadrivano | -1% |
| Bellariva | quadrivano | -2% |
| Borgo Mazzini | quadrivano | +1% |
| Borgo San Giovanni | quadrivano | +3% |
| Borgo San Giuliano | quadrivano | -6% |
| Centro Storico | quadrivano | -1% |
| Lagomaggio | quadrivano | inv |
| Marebello | quadrivano | -7% |
| Marina Centro | quadrivano | inv |
| Tutta Rimini | trivano | -4% |
| Bellariva | trivano | -3% |
| Borgo Mazzini | trivano | -2% |
| Borgo San Giuliano | trivano | -8% |
| Centro Storico | trivano | -7% |
| Lagomaggio | trivano | -2% |
| Marebello | trivano | -6% |
| Marina Centro | trivano | -11% |
| Miramare di Rimini | trivano | -2% |
| Rivazzurra | trivano | -11% |
| San Giuliano a Mare | trivano | -12% |
| Viserba | trivano | -5% |
| Viserbella | trivano | +7% |
| Tutta Rimini | ufficio | +1% |
| Centro Storico | ufficio | inv |
| Tutta Rimini | villa | -7% |
| Bellariva | villa | -12% |
| Centro Storico | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Carpolò mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vergiano si registrano i massimi cali (-11%).
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