Prezzi e annunci immobiliari a San Donà di Piave. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 1885 annunci immobiliari in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Donà di Piave nel mese di aprile 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a San Donà di Piave sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mussetta di Sopra è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Isiata è la più economica con circa 1.225 €/m² (+31% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mussetta di Sopra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 25 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Donà di Piave | appartamento | 1.600 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Donà di Piave |
| Brusade | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Brusade |
| Carbonera | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Carbonera |
| Ereditari | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ereditari |
| Fiorentina | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fiorentina |
| Isiata | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Isiata |
| Jutificio | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Jutificio |
| Mussetta di Sopra | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra |
| Mussetta di Sotto | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sotto |
| Sabbioni | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sabbioni |
| Tutta San Donà di Piave | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | trivano | 1.550 | - | 100+ | trivani in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | ufficio | 1.350 | 770 | 150+ | uffici in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | villa | 1.500 | - | 500+ | ville in vendita a San Donà di Piave |
| Brusade | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Brusade |
| Ereditari | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ereditari |
| Fiorentina | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fiorentina |
| Sabbioni | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sabbioni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,29%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Donà di Piave | appartamento | -3% |
| Brusade | appartamento | -4% |
| Carbonera | appartamento | -8% |
| Ereditari | appartamento | -2% |
| Fiorentina | appartamento | -3% |
| Jutificio | appartamento | inv |
| Mussetta di Sopra | appartamento | +1% |
| Mussetta di Sotto | appartamento | +4% |
| Sabbioni | appartamento | -1% |
| Tutta San Donà di Piave | quadrivano | +3% |
| Tutta San Donà di Piave | trivano | -23% |
| Tutta San Donà di Piave | ufficio | -1% |
| Tutta San Donà di Piave | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mussetta di Sotto mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carbonera si registrano i massimi cali (-8%).
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