Prezzi e annunci immobiliari a San Giuliano Milanese. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a San Giuliano Milanese sono presenti un totale di circa 1556 annunci immobiliari in vendita e 385 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese nel mese di aprile 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Milanese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sesto Ulteriano è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgolombardo è la più economica con circa 1.750 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zivido è la zona di maggior costo, mentre la zona Civesio è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Zivido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 163 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Milanese e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Giuliano Milanese | appartamento | 1.850 | 1.010 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | appartamento | 1.750 | 960 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgolombardo |
| Carpianello | appartamento | 1.800 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Carpianello |
| Civesio | appartamento | 1.850 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Civesio |
| Sesto Ulteriano | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sesto Ulteriano |
| Viboldone | appartamento | 1.750 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Viboldone |
| Zivido | appartamento | 1.850 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Zivido |
| Tutta San Giuliano Milanese | bivano | 1.750 | 990 | 500+ | bivani in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | bivano | 1.650 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Borgolombardo |
| Carpianello | bivano | 1.650 | 1.020 | 100+ | bivani in vendita in zona Carpianello |
| Civesio | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Civesio |
| Viboldone | bivano | 1.700 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Viboldone |
| Zivido | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Zivido |
| Tutta San Giuliano Milanese | trivano | 1.900 | - | 400+ | trivani in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Borgolombardo |
| Carpianello | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Carpianello |
| Civesio | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Civesio |
| Viboldone | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Viboldone |
| Zivido | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Zivido |
| Tutta San Giuliano Milanese | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgolombardo |
| Civesio | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Civesio |
| Sesto Ulteriano | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sesto Ulteriano |
| Viboldone | villa | 2.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Viboldone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a San Giuliano Milanese da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giuliano Milanese | appartamento | -1% |
| Borgolombardo | appartamento | +1% |
| Civesio | appartamento | +7% |
| Sesto Ulteriano | appartamento | +5% |
| Zivido | appartamento | inv |
| Tutta San Giuliano Milanese | bivano | -6% |
| Borgolombardo | bivano | inv |
| Zivido | bivano | -2% |
| Tutta San Giuliano Milanese | trivano | -5% |
| Borgolombardo | trivano | -3% |
| Zivido | trivano | +2% |
| Tutta San Giuliano Milanese | villa | +3% |
| Borgolombardo | villa | +9% |
| Civesio | villa | +4% |
| Sesto Ulteriano | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Civesio mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zivido si registrano gli incrementi minimiinv).
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