Prezzi e annunci immobiliari a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1652 annunci immobiliari in vendita e 324 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di aprile 2016 è di circa 2.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgatella è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colunga è la più economica con circa 2.200 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulce è la zona di maggior costo, mentre la zona Martiri di Pizzocalvo è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 115 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | 2.700 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | appartamento | 2.950 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgatella |
| Castel dei Britti | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castel dei Britti |
| Colunga | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colunga |
| Croara | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Croara |
| Idice | appartamento | 2.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Idice |
| La Campana | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Campana |
| Martiri di Pizzocalvo | appartamento | 2.550 | 850 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | appartamento | 2.450 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pulce |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | 2.350 | 810 | 300+ | uffici in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | ufficio | 2.200 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Borgatella |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | 2.350 | - | 400+ | ville in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgatella |
| Castel dei Britti | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castel dei Britti |
| Croara | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Croara |
| Farneto | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Farneto |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pulce |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | +2% |
| Castel dei Britti | appartamento | +10% |
| Idice | appartamento | +5% |
| La Campana | appartamento | +3% |
| Ponticella | appartamento | +9% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | +3% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | -10% |
| Borgatella | villa | -7% |
| Croara | villa | +3% |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | -10% |
| Ponticella | villa | +4% |
| Pulce | villa | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castel dei Britti mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Martiri di Pizzocalvo si registrano i massimi cali (-10%).
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