Prezzi e annunci immobiliari a San Miniato. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a San Miniato sono presenti un totale di circa 2696 annunci immobiliari in vendita e 412 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a San Miniato nel mese di aprile 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a San Miniato sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona La Serra è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Isola è la più economica con circa 1.725 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Miniato Basso è la zona di maggior costo, mentre la zona San Miniato Alto è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Ponte a Egola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 334 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Miniato e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Miniato da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cigoli mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponte a Egola si registrano i massimi cali (-5%).

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