Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Santa Margherita Ligure sono presenti un totale di circa 1911 annunci immobiliari in vendita e 546 in affitto, con un indice complessivo di 253 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure nel mese di aprile 2016 è di circa 5.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Margherita Ligure sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.325 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Paraggi è la più costosa con oltre 7.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Lorenzo della Costa è la più economica con circa 4.900 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Paraggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nozarego è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.300 €/m² e 6.450 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Lorenzo della Costa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 150 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Margherita Ligure e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,75%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Santa Margherita Ligure da novembre a aprile 2016

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