Prezzi e annunci immobiliari a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 3737 annunci immobiliari in vendita e 725 in affitto, con un indice complessivo di 347 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di aprile 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Donato è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecalvoli è la più economica con circa 1.475 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 456 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.700 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | appartamento | 1.450 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.700 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| Tavolaia | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tavolaia |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.900 | 940 | 300+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.700 | - | 400+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Pregiuntino | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pregiuntino |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.750 | 780 | circa 1000 | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pregiuntino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -5% |
| Cerretti | appartamento | -6% |
| Montecalvoli | appartamento | -4% |
| Pregiuntino | appartamento | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | +5% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -5% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | inv |
| Montecalvoli | villa | +10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pregiuntino mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerretti si registrano i massimi cali (-6%).
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