Prezzi e annunci immobiliari a Settimo Torinese. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1722 annunci immobiliari in vendita e 416 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di aprile 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mezzi Po è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.400 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 39 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | 1.500 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | appartamento | 1.500 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | appartamento | 1.500 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | appartamento | 1.500 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Villette |
| Mezzi Po | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzi Po |
| Olimpia | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Olimpia |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | 1.450 | 700 | 200+ | bivani in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | bivano | 1.500 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | bivano | 1.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | bivano | 1.400 | 690 | 50+ | bivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Settimo Torinese |
| Fornacino | quadrivano | 1.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | 1.400 | 580 | 200+ | trivani in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | trivano | 1.350 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Le Villette |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | inv |
| Le Villette | appartamento | inv |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | +3% |
| Le Villette | bivano | inv |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | -9% |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | -4% |
| Tutta Settimo Torinese | villa | -6% |
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